Bostadsrättsföreningen Majorskan förvärvade fastigheten Kommendantsängen 5:2 redan 1988 och upplåter idag 11 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1915 och består av 1 flerbostadshus med adress Majorsgatan 4. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 035 kvm, varav 955 kvm utgör lägenhetsyta och 80 kvm utgör lokalyta.
Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
För den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC, medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Trappstädning
Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.
TV/Internet-anslutning
Ansluten till kabelnät via Comhem. Internetleverantör är Comhem.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 600 kr/månad.
Juridisk person
Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Andrahandsuthyrning
Varje ansökan behandlas separat av styrelsen.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 5,2 msek, vilket motsvarar ca 5 500 kr skuld/kvm bostadsyta. Föreningen har två hyreslokaler som bidrar med ca 13% av de totala intäkterna.
Styrelsen har arbetat med att ta fram en ny 5-årig underhållsplan med tillhörande budget. Detta arbete är nästan slutfört, men både planen och budgeten kommer givetvis att vara "levande dokument" som kommer uppdateras löpande genom åren.
Föreningen kan framöver komma att behöva justera månadsavgifterna med hänsyn till de nya avskrivningsreglerna, detta för att bibehålla en sund ekonomi i föreningen, dock inget föreningen tagit något beslut om. Ingen avgiftsjustering planerad i dagsläget.
Renoveringar
Föreningen har genom åren utfört flertalet renoveringar i huset som är i gott skick. Nedan följer de senaste renoveringarna:
2015-2016 Invändig fönsterrenovering
2014 Byte port, handikappanpassning
2011 Målning gårdsfasad
2011 Nya vindsförråd
2010-2011 Hiss
2010-2011 Installation av säkerhetsdörrar
2010-2011 Renovering trapphus
2010-2011 Nytt tak + isolering
2010-2011 Vindsvåning
2008 Nya balkonger
2003 Bjälklagsförstärkning
2001 Målning av fönster mot gata och gård
1990 Rörstambyte
1990 Omputsning fasad
Kommande renoveringar
Spolning av avlopp kommer troligtvis att ske under hösten 2016.
Fönstren renoverades invändigt 2015-2016. Kvarstår att renovera fönstren utvändigt, troligt att detta blir inom en 3 års period.
Mätning av huset inleddes hösten 2015 och ett första resultat kom ett halvår senare under våren 2016. Detta var mycket positivt, huset har inte rört sig alls. Mätningar kommer fortlöpande att ske på årsbasis, men indikationen just nu är att föreningen inte behöver påla under huset de närmaste åren.
Innergård
Föreningen är medlem (11,55%) i en samfällighetsförening som tillsammans förvaltar gården. En väldigt mysig och lugn innergård med liten lekplats, tvättstuga och soprum (gemensamt för husen på gården).
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i huset och nås från gården.
Gemensamhetsutrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns det i huset gemensam tvättstuga, cykelrum och soprum.
.svg){kind=icon}
