Brf Koljan i Gamlestaden bildades 2006 och samma år förvärvade föreningen fastigheterna Gamlestaden 7:8, 7:9, 7:10 samt 7:29. Fastigheterna bebyggdes 1929 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas taxerade totalyta är 3112 kvm varav 2689 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består utav 45 lägenheter varav 42 upplåts med bostadsrätt och 3 lägenheter samt 3 lokaler upplåts med hyresrätt. Efter vindsprojektet kommer föreningen att ha Totalt 54 lägenheter. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Som medlem har man tillgång till bland annat cykelförråd, barnvagnsförråd och en tvättstuga. Innergården är öppen och grönskande med grönytor, lekplatser och grillmöjligheter.
PARKERING
Föreningen har egna parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Det finns dock möjlighet att hyra parkering i parkeringshuset på andra sidan gatan. För övrigt så råder boendeparkering i område
TV/BREDBAND
Föreningen har gruppavtal för bas-tv från Com Hem och gruppavtal för bredband (250/250 Mbit) och ip-telefoni (ej samtalskostnader) från Telenor. Vilket innebär att man debiteras en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.
RENOVERINGAR
Föreningen har gjort stora investeringar i fastigheten de senaste åren och den är nu i mycket gott skick. I samband med vindsprojektet passar man på att göra fasadbyte, fönster, takbyte, nytt cykelrum och upprustning av trappuppgångar. Man följer en underhållsplan upprättad 2020. För mer information se föreningens årsredovisning.
2007: Badrum, nya maskiner tvättstuga
2008: Uppfräschning fasad
2013: Byte ventilationssystem
2015: Relining av stammar på Brahegatan
2018: Ny tvättmaskin i tvättstugan. Nya portlås
2022: Upprustning av trappuppgångar, fasadbyte, takbyte, byggnation av vindslägenheter
EKONOMI
Föreningens ekonomi präglas framför allt av stora hyresintäkter från deras 3 stora hyreslokaler. I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet och skomakeri. Föreningen äger sin mark och kommer därför ej att påverkas av höjda tomträttsavgälder. Under 2022 påbörjade föreningen ett stort arbete med att omvandla råvinden till bostadsrätter. Vindsprojektet förstärker ekonomin i föreningen då man får fler betalande medlemmar. Styrelsens bedömning att det är stabilt läge för 2023, men har målsättning att jobba upp kassan nu efter de omfattande renoveringarna. En mindre justering om 2% är beslutat för 2023.
ÖVRIGT
Under 2023 kommer man jobba mycket mot Göteborgs 400 årsjubileum och Gamlestaden som fyller 550 år,mycket runt om i fastigheten ska piffas upp och se bra ut till sommaren. Detta är någonting som görs tillsammans