Bostadsrättsföreningen Alvhemsgatan 6 består av 36 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1930 i 20-tals stil mot en stor öppen innergård med tidsenlig förträdgård mot Alvhemsgatan. Föreningen har två uppgångar och adresser, Alfhemsgatan 6 och Olivedalsgatan 16. I bottenplan huserar en frisör, ett VVS-företag, en reklambyrå och ett fastighetsmäkleri. Huset har sedan byggåret varit privatägt och ombildades 2005 till bostadsrättsförening. Föreningen äger således sin mark och påverkas ej av höjda tomträttsavgälder.
FÖRVALTNING
För den ekonomiska förvaltningen har föreningen tagit hjälp av SBC.
EKONOMI
Föreningens ekonomi bedöms som trygg och stabil tack vare hyresintäkter från hyreslokalerna (ca 30 %) och parkeringsplatser. Belåningen uppgår idag till ca 14 600 000 kr vilket ger ca 6200 kr/kvm. Inför 2023 gjordes en höjning med 10% på avgifterna. I övrigt inga avgiftsförändringar beslutade.
TRAPPSTÄDNING
Trappstädningen är utlagd på entreprenad.
TV/BREDBAND
I fastigheten finns Tele2 indraget och ett basutbud av tv kanaler ingår i avgiften. Bredbandsuttag för fiber finns i lägenheten och eget avtal med Telenor tecknas.
PARKERING
Föreningen har 5 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Kösystemet för dessa platser är rullande och en prisbild om ca 700 kr/mån. Alternativt kan man söka boendeparkering för samma kostnad, eller hyra en parkeringsplats i ett närliggande garage.
ANDRAHANDSUTHYRNING/JURIDISK PERSON
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och vid andrahandsuthyrning följer man gängse regler och lagar.
RENOVERINGAR
I och med att man varit privatägd sen byggåret har renoveringarna i fastigheten skötts löpande och varsamt. En större ROT-renovering genomfördes 1987 då man genomförde bland annat stambyte, nya fönster, tak, innergård och lägenhetsdörrar sattes in.
2008-2009 Innergård och förträdgård
2010 Takreparation och målning, samt balkongbyggnation
2014 Grundförstärkning
2015-2016 Tegelfogar fasad, renovering av entréer, spolning avloppsstammar
2020 Uteplats förträdgård, parkeringsplatser, rökgasfläktar
2021 Renovering av takterrasser.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och diskuterar löpande åtgärder på föreningens fastighet. 2023-2024 diskuteras renovering/målning av balkongdörrar mot gårdssidan. Föreningen har en fastighetsskötare på plats som löpande ser till fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom finns ett hobbyrum och en gemensam bastu.
INNERGÅRD
De stora träden breder ut sig på den lummiga innergården som på sommaren är fylld med grönska. Det finns utemöbler och grill att nyttja under de varmare dagarna.
Ovanstående grundas på information från Årsredovisning 2021 och föreningens kontaktperson 2023-04-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
