Brf Kråkslottet har förmånen att förvalta en oerhört vacker och osedvanligt välhållen fastighet. Byggnaden har i princip all orginalkaraktär bevarad både interiört och exteriört. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 som idag består av 16 lägenheter, varav 15 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen äger även en hyreslokal (kontorsverksamhet). Fastighetens totalyta uppgår till 1262 kvm varav 1162 utgör lägenhetsyta och 100 kvm utgör lokalyta.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälden.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil med många års oförändrade månadsavgifter. Hyresrätten utgör en stor sk dold tillgång då denna kommer att genera stora intänkter den dagen den säljs. Föreningens långfristiga (och kortfristiga) lån ligger vid 2020 års bokslut på 3 561 250 kr vilket motsvarar en belåning på ca 3168 kr skuld/kvm bostadsrättsyta vilket är långt under snittet för området. Dessutom har föreningen 1,2 MSEK i kassan. Avgifterna sänktes med 10% från och med årsskiftet 2022.
Renoveringar
El och vattenstammar byttes 1989-1990. Då renoverades samtliga badrum, balkonger, taket lades om och gårdsbjälklaget byttes ut
2003 Ommålning av plåttak
2004 Målades fönstren
2008 Putslagades (delvis) och målades fasaden mot gatan
2011 Renovering av trapphus och upprustning av tvättstuga
2014 Renoverades fasad och fönster mot gården
2016 OVK
2019 Spolning av avloppsstammar
2020 Renovering av port och fönster
2021/2022 Fönsterrenovering färdigställdes. Porten mot gatan har renoverats.
Kommande renoveringar
Endast sedvanligt underhåll. Föreningen värnar mycket om att bevara byggnadens originalkaraktär. Närmaste ligger renovering och översyn tak.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Mer information om det finns att läsa på www.goteborg.se.
TV/Bredband
Föreningen har anslutit sig till det öppna fibernätet och tecknat gruppavtal för internet med Bredband2. Kostnaden för bredbanden är mycket förmånligt på endast ca 250kr/mån, vilket idag bekostas av varje enskild medlem som ett obligatoriskt tillägg. TV ombesörjer varje medlem enskilt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, tvättstugan har nya maskiner sedan 2011. Tillgängligheten bedöms vara god. Cykelrum finns också i källaren, som nås från parksidan.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-03-09 och årsredovisningen för 2021. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
