I ett av de karakteristiska tegelfastigheterna på Wadmansgatan huserar BRF Ametisten nr 18. Föreningen bildades redan 1980. Byggnaden uppfördes 1912 och antalet bostadsrättslägenheter i huset är 17 fördelat på 2-5 rok. Man förvaltar också 2 st hyreslokaler i bottenplan, den ena en frisörsalong och den andra en pizzeria.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekogruppen.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030. Under de senaste åren har större underhåll gjorts, ett urval följer nedan.
1990-93 El och VA-stammar byttes.
2017 Fasad och sockelmålning, samt sanering av hussvamp.
2021 Byggnation av 7 balkonger mot innergården.
Kommande renoveringar
Föreningen har sålt sin råvindsyta till en extern aktör som under 2023 planerar att bygga lägenheter på vindsplanet. I samband med vindsprojektet planerar man också att bygga nya förråd i bottenplan, renovera taket, ny tvättstuga, nytt cykelrum och en brandtrappa på gården. Längre fram planeras också för renovering av trapphus, uppdatering av hiss och energieffektiviserande åtgärder.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och en fastighet i gott skick. Råvinden är såld och ombyggnation till bostadsrätter kommer att ske under första delen av 2023. Försäljningen kommer att ge goda intäkter till föreningens ekonomi samt öka de årliga intäkterna med nya årsavgifter. Föreningen har goda inkomster från två lokaler varav den ena är planerad att omvandlas till bostadsrätt år 2026. Detta kommer att ge ytterligare goda inkomster till föreningen och sammantaget kommer försäljningarna bidra till en drastisk sänkning av belåningingsgraden. Inga avgiftshöjningar är i dagsläget beslutade.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning sker genom ansökan till styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via bostadsrätterna. Ingår gör kollektivt bostadsrättstillägg och det finns även en ansvarsförsäkring tecknad för styrelsens arbete.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av en extern firma.
Tvättstuga
Tvättstuga finns i föreningen men man planerar att bygga en ny i samband med vindsprojektet.
Innergård
Fin innergård med uteplats och grönområde. Här finns även ett återvinningshus med bra källsortering.
Parkering
Tre parkeringar disponeras av föreningen. Löpande schema mellan medlemmar som får hyra ett år i taget. För närvarande 1000 kr / månad.
Kabel-TV
Via Tele2 (ingår i avgiften).
Bredband
Via Tele2.
Juridisk person
Juridisk person kan vägras medlemskap.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
