ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Prinsen 6 förvärvade fastigheten Olivedal 3:3 i februari 2007. Fastigheten bebyggdes 1909 med ett flerbostadshus i sex våningar. Huset är uppför i jugendstil och består utav 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Adresserna till fastigheten är Prinsgatan 6A och 6B. Den totala byggnadsytan är 1 775 kvm varav lägenhetsytan utgör 1658 kvm och lokalytan utgör 117 kvm.
FÖRVALTNING
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen av föreningens fastighet sköts av Nordic Life.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
TRAPPSTÄDNING
Är lagt på entreprenad och är således inget som de boende själva utför.
TV/INTERNET-ANSLUTNING
Bredband och TV via Tele2 AB ingår i avgiften (obligatoriskt tillägg om 400kr/mån).
PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering via Göteborg stad inom område ”M”.
INNERGÅRD
Föreningen besörjer en gemensam innergård med utemöbler, gatsten, växter och ljussättning. Här finns också cykelbod samt barnvagnsförvaring.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga, cykelrum, cykelparkering och soprum.
TVÄTTSTUGA
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga som ligger i bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
EKONOMI
Förening med stort engagemang och välskött ekonomi. I samband med försäljning av råvind och gårdshus 2009 fick man in ett stort kapital och kunde i omgångar sänka årsavgifterna. Under 2016 såldes mer vindsyta av som byggdes om till bostadslägenhet och därmed fick föreningen ytterligare ett kapitaltillskott samt utökade sin totala bostadsyta med ytterligare 95 kvm. Föreningens totala lån uppgår enligt bokslutet för 2021 till 9 593 750 kr vilket motsvarar ca 5 786 kr skuld/kvm lägenhetsyta. Föreningens hyreslokaler bidrar till ekonomin med ca 22 % av de totala intäkterna.
RENOVERINGAR
Föreningen har löpande genomfört underhållsarbeten på fastigheten enligt följande:
1983 Rörstambyte utfördes, även elstigare byttes under 1980-talet.
2009 Föreningen sålde vinden samt ett gårdshus till ett företag som byggde om dessa till två bostadsrätter. I samband med ombyggnationen lades även taket om, trappuppgångarna spacklades och målades, fönstren renoverades och målades och de befintliga balkongerna samt hissen har renoverats. Nya trädörrar i entré, gångpassage och ut till gården har också satts in.
2011 Majoriteten av medlemmarna valde att bygga balkonger mot gården i storlekarna 4-6 kvm. Omfattande renovering av innergården påbörjas. Spolning av samtliga rörstammar har ägt rum.
2013 avslutades renoveringen av innergården som nu har ett trädäck med sittgrupper, planteringar och belysning.
2015 Installerades fibernät i fastigheten och nu finns 100/100 Mb indraget i varje lägenhet. Kostnaden för detta har lagts på avgifterna. Under samma år har man också dränerat och lagt ny kullersten på övre delen av innergården.
2016 Föreningen sålde resterande råvind till förmån för utbyggnad av vindslägenhet. Detta gav föreningen, förutom intäkter vid försäljningen, ytterligare ca 95 m2 boyta. I samband med ombyggnaden renoverades även förrådsutrymmet i B-trapphuset.
2017 Arbete med totalrenovering av balkonger och burspråk ut mot Prinsgatan.
2018 Relining av alla horisontella ledningar. Ny cykelbod på gården samt cykel/barnvagnsförvaring färdigställt.
2021 Nytt golv har lagts i tvättstuga, elrum och cykelrum. Nya säkerhetslås har satts in i samtliga ytterdörrar och förråd. Vissa fönster på våning 4 och 5 mot innergården är utbytta samt övriga fönster på innergården målade.
2021-2022 Installation av brandtrappa/brandgång inklusive brandglasrutor på innergården.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Fastigheten är i mycket bra skick och man följer en underhållsplan som sträcker sig till och med 2030.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-01-31 och årsredovisning för 2021. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
