De stora sociala ytorna i denna bostad är fantastiska. Men ett stort sällskapskök i direkt anslutning till vardagsrummet. En väl tilltagen köksö för tillredning. Plats för stor matgrupp med de charmiga golvfönstren (!) Planlösningen i denna bostad är fantastisk, med tre bra sovrum, öppna sociala ytor och ett stort badrum. (Möjlighet finns att bygga ett gästbad i anslutning till hallen om så önskas). Dessutom finns här ett stort loft med många möjligheter! Förvaringsmöjligheterna i denna lägenhet är enorma. Golvvärme i hela lägenheten.
Hall
Takhöjden och ljusinsläppet, de synliga balkarna, tegelväggarna med små inmurade nischer och änglatrappor. Ja allt det här och lite till möts du av bara du sätter foten innanför tröskeln till denna otroliga vindsvåning! I denna vindslägenhet får du inte bara det tysta lugna lägenhet av att bo på toppen, du får även de mängder av originaldetaljer, så som bjälkar, kakelugnar och en fungerande vedspis, detta tack vare att vinden varit inred bostad i 100 år. Så en vindsvåning med karaktär och historia beskriver denna lägenhet allra bäst.
Golv: Granit i ytterhallen och ljust ekgolv i innerhallen
Väggar: Målade
Kök
Stort socialt kök både uttänkt för den matlagningsglade och för dess gäster. En stor matplats får en given plats under takfönstret till höger i rummet. Den stora köksön bidrar till både praktiska arbetsytor men framförallt kanske en social plats att umgås på. Köket har (en dröm) ett stort walk-in-skafferi. Vackert kalkstensgolv i köksdelen bryter av det annars ljusa ekgolvet.
Golv: Kalksten (golvvärme)
Väggar: Målade
Vardagsrum
I öppen planlösning från köket ligger det stora ljusa vardagsrummet, ljusinsläppet är enormt, takhöjden är spektakulär, och detaljerna är häpnadsväckande. Ett vardagsrum med inte mindre än två fungerande kakelugnar och utgång till våningens uteplats, en balkong med sol från tidig morgon till ca 18-tiden.
Golv: Ljusbehandlat ekgolv
Väggar: Målade
Loft
På väggen hänger en specialbyggd stege, till vadå. Jo men uppe ovanför innerhall och kök ligger ett stort loft. Detta nyttjas nu som lägenhetens förråd, rymmer massor, och perfekt för access direkt från lägenheten. Men har man inte det behovet är det ett supermysigt undangömt sovloft.
Master bedroom
Lägenhetens största sovrum ligger i den mer privata delen av lägenheten. Murstock, takbjälkar och takfönster ger rummet en oerhörd karaktär. Helt rofyllt läge med ett härligt ljusinsläpp.
Golv: Ljusbehandlat ekgolv
Väggar: Målade
Gästrum/Sovrum
Ett stort generöst sovrum med plats för både arbetsplats och rejäl dubbelsäng, skapar känslan av ett hotellrum. Här ska du som gäst kunna känna dig som hemma med en privat och avskild känsla.
Golv: Ljusbehandlat ekgolv
Väggar: Målade
Innerhall
Utanför master bedroom och badrummet finns en innerhall som rymmer massor med förvaring. Dels garderober bakom skjutdörrar men också en klädkammare. Ljuset kommer in även här tack vare glasgolvet från takloftet!
Arbetsrum/Sovrum
Lägenhetens tredje sovrum ligger precis vid entrén, såklart lämpar det sig här ordentligt bra som arbetsrum.
OBS om man skulle vilja bygga en gästtoalett så finns avlopp sparat i bortre änden av detta rum.
Golv: Ljusbehandlat ekgolv
Väggar: Målade
Badrum
I den mer avskilda delen efter kök och vardagsrum, hittar vi badrummet. Ett lyxigt stort badrum i jordnära toner. Här finns både jacuzzi och ångbastu. Jacuzzin är placerad under takfönstret, nästan som att bada under bar himmel! Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare
Golv: Italienskt klinker (golvvärme)
Väggar: Helkaklade i vitt
Övrigt: Loftet i lägenheten är tänkt som förråd, något externt förråd till lägenheten finns ej, men går att hyra från föreningen för en kostnad om 350 kr/mån.
Värmekostnaden ligger utöver avgiften, i lägenheten finns en luft/luft värmepump installerad november 2022. 2022 installerades isolerglas på samtliga äldre fönster 2021 tecknades andelar i vinkraftskooperativet Västanvind, vilket medför ett mycket förmånligt elavatal. Dessa andelar kan överlåtas och ingår i köpet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning ligger på 252 100kr
Kuriosa
Byggnaden här på Södra Larmgatan 18 och Vallgatan 23 bebyggdes 1878 och mellan 1879-1886 låg här Matilda Halls flickskola, som var en av de första skolorna helt upprättade för bara flickor. Det var då bageri i bottenvåningen på Vallgatan 23 annars disponerade skolan hela gårdshuset på Vallgatan 23. Här inreddes bland annat en bönsal och en gymnastiksal. Skolan flyttades sedan till en helt egen byggnad som vi idag känner som Viktoriaskolan. En annan lite märklig sak är att det faktiskt varit bostad här uppe på vinden väldigt länge. Det vet vi tack vare en tidningsartikel om en brand i vindsvåningen 1897, kvinnan som bodde i vindslägenheten klarade sig men trotsade branden och röken för att springa in och rädda sin symaskin. Branden spred sig inte heller i resterande del av huset tack vare den tjocka brandbottnen.