År 2005 förvärvade Brf Myrsloken fastigheten Kommendantsängen 7:13. Huset, som uppfördes år 1902, har en tidstypisk stil med mönstermurade detaljer. Innergården och entrén renoverades för några år sedan och är stensatt med plats för grill, snygga rabatter, kryddväxter samt cykelparkering under tak.
Allmänt
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. De 17 lägenheterna utgörs av 7st tvåor och 10st treor. I samband med förvärvet av fastigheten upprättade föreningen en teknisk underhållsplan, med vilken man planerar underhåll och avsättningar för dito. För lägenhetsregister och den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC medan teknisk förvaltning sköts i egen regi. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. Byggnaden är i mycket gott skick och de flesta större renoveringar är gjorda. Se ett urval av genomfört underhåll nedan, mer uttömmande information finns i årsredovisningen. Näst på tur står att se över balkongerna mot gatan, renovering och byte av räcken till mer tidsenliga gjutjärnsräcken.
Under 2010/2011 genomfördes omfattande åtgärder såsom tätning av taket, målning av samtliga fönster, besiktning samt renovering av gård, port och gatufasad.
Under 2013 genomförde man sättningsmätningar i förebyggande syfte, med goda resultat (grundförstärkande åtgärder gjordes under mitten av 1980-talet). Man bytte även torktumlare och fönster i tvättstugan.
2016: Nybyggnation av balkonger mot gården för de medlemmar som ville detta, sättningsmätningar, målning och lagning av tak samt nytt cykelställ på gården
2018: Filmning/spolning avloppstammar
2021: OVK, sättningsmätning (mätvärden ok)
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och hyreslokalen står för drygt 20 procent av intäkterna. Belåningsgraden ligger på 8726 kr/kvm. Lånen har omförhandlats under åren som gått och därmed har räntekostnaderna gått ner. Man kommer dock att höja avgiften from årsskiftet med 4% för att öka på bufferten för ev ökade ränteutgifter och driftskostnader. (nästa lån löper ut i oktober nästa år)
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga ligger i gatuplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tillgången på tvättider är god och ofta finns det möjligheter att tvätta redan samma dag som man bokar.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresnämndens rekommendationer för andrahandsuthyrning och ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger.
Tv/Internet
Föreningen har ingått avtal med ComHem och Bredbandsbolaget där kabel-tv via ComHem finns att tillgå medlemmarna och grundutbudet ingår i avgiften. Önskas utökat utbud avtalas detta individuellt via operatören. Bredband (fiber) via bredbandsbolaget.
Ovanstående grundas på information från årsredovisningen för 2021.Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
