Kastellgatan 12 b

Linnéstaden

Senaste bud

budhistorik

Projektets webbplats

Visningar

No items found.

boka visning

Mäklare

Jonathan

Liljegren

(+46) 70-19 63 600

jonathan@entrancemakleri.se

Planlösning

rum och kök

m²

4762

kr/mån

Renoverad 3:a på en av Linnéstadens bästa adresser! Lägenheten har ett utmärkt läge högst upp i huset i ett fritt och ljust läge med stor balkong i härligt läge med utsikt över Skansen Kronan. Lägg därtill på att lägenheten har fungerande kakelugn och stora sällskapsytor, ljusa färg och materialval och en stabil och välmående bostadsrättsförening. Våning 5 av 5 (ej hiss).

Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen äger sedan 2000 fastigheten Kommendantsängen 7:9 med adress Kastellgatan 12 samt Risåsgatan 5. Brf Risken består totalt av 28 lägenheter. Föreningen hyr även ut fyra lokaler, dessa inbringar goda hyresintäkter till föreningen. Föreningens fastighet uppfördes 1900 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta uppgår till 2 750 kvadratmeter, varav 2 363 utgör lägenhetsyta och 387 kvm utgör lokalyta.

Renoveringar
Genom åren har man gjort större underhålls- och renoveringsarheten.

2005 Isolering av husgrunden mot gatan.
2009-2010 byggdes 12 st balkonger.
2010 installerades nya takfläktar.
2011 valde man att byta entréportar.
2012 renoverades trapphuset på Risåsgatan 5.
2013 renoverades trapphuset på Kastellgatan 12A.
2014 genomfördes en nybyggnation av innergården med nytt bjälklag, marknivån på gården höjdes och idag finns ett stort utrymme under marken. Samma år gjordes en OVK samt inspektion av VA stammar.

2015 Renovera och målning av portar samt fönster. Renovera puts och tegelfasad. Renovera balkonger på Kastellgatan. Köksuppgångar renoverades samt även portgång och trapphus på Kastellgatan 12B.

2017 utfördes renovering av rökkanaler då flertalet kakelugnar sattes i bruk och nya entrédörrar mot innergården.

2019 gjordes en inspektion av VA stammar.

2020 satte föreningen in säkerhetsdörrar, satte in nya postboxar, OVK och målning av alla trappuppgångar, stuckatur togs fram eller monterades samt ny belysning.

2021 förbättrades innergården och byggnation av förråd i källaren.

Kommande Renoveringar
Föreningen arbetar efter en underhållsplan. De närmsta åren är det endast arbeten av mindre karaktär som är planerade.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och stabil. De attraktiva lokalerna i gatuplan inbringar goda intäkter till föreningen. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 11 500 000 kronor (2021), vilket innebär en belåning om cirka 4 978 kr/kvm boarea. Detta ligger en bit under belåningsmässigt (vid jämförelse med den genomsnittliga föreningen i Göteborg), samt på en mycket tillfredsställande nivå för området. Årsavgift/kvm bostadsrättsyta uppgår till 578 kr. I dagsläget finns inga planer att förändra avgifterna för medlemmarna. Föreningen har även en "outnyttjad" råvind som anses vara en dold tillgång som skulle kunna inbringa intäkter på sikt.

Tvättstuga
Föreningens medlemmar disponerar även en uppdaterad och fräsch tvättstuga med bland annat fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Denna delas med grannföreningen Kastellet (Kastellgatan 10). De boende bedömer tillgängligheten som mycket god.

Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) sköter lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts via föreningen.

Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således ingenting medlemmarna själva behöver utföra.

Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området. Få mer info genom (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).

Kabel-TV
Telenor.

Bredband
Föreningen har valt att installera fiber till huset via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning för 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.