Bostadsrättsföreningen 6:e kv Kommendantsängen, med organisationsnummer 769607-2920, förvärvade fastigheten Kommendantsängen 6:7 med adresserna Övre Husargatan 19 och Kastellgatan 22 år 2001. Byggnaden är ursprungligen uppförd år 1905 och består av 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Utöver detta äger föreningen 4 lokaler, alla lokaler är uthyrda för olika verksamheter. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 2 516 kvm och lokalytorna uppgår till 292 kvm. Föreningen har anlitat Revisorsringen för ekonomisk förvaltning.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
TRAPPSTÄDNING
Är lagt på entreprenad och därmed inget medlemmarna själva behöver göra.
JURIDISK PERSON
Juridisk person får vägras medlemskap i föreningen.
PARKERING
Boendeparkering i området via Göteborgs stad.
TV/INTERNET
Tv/bredband via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård som förvaltas genom en samfällighetsförening. Här finns utegrupper, träd och små planteringar. Föreningens tvättstuga ligger i markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum.
EKONOMI
Föreningens ekonomi bedöms som god och stabil. De långfristiga skulderna uppgår enligt bokslutet för 2021 till ca 6,2 msek, vilket motsvarar ca 2 460 kr skuld/kvm bostadsyta. Under 2019 sålde föreningen sina två kvarvarande hyresrätter vilket inbringade ett stort överskott till föreningens kassa och stärkte ekonomin ytterligare. Föreningens fyra lokaler står för ca 24 % av de totala intäkterna. Föreningen har precis gjort en avgiftshöjning för att kompensera för ökade drift och räntekostnader. (höjningen är medräknad i avgiften)
RENOVERINGAR
Byggnaden har genomgått stora renoveringar i etapper. 1983 genomfördes en stor sk ROT-renovering på fastigheten. Denna renovering innefattade bland annat att avloppsstammar, fönster och balkonger byttes samt att huset tilläggsisolerades.
Under 2012 impregnerades större delen av fastighetens pålar och under 2014 impregnerade man resterande pålar. Hela fastigheten har nu behandlade pålar.
2013 avslutades en omfattande renovering av fastigheten då föreningen dels lät investera i nya ljuddämpande och välisolerande fönster mot både Övre Husargatan såväl som mot Kastellgatan. Gatufasaderna tvättades och fogades om samt så målades taket om med en speciellt lämpad färg för plåttak som förlänger hållbarheten. Samtliga balkonger ut mot gatorna byttes ut mot nya samt att loftgångarna mot innergården fick nya fina räcken i svart smide. Föreningen lät även installera elektroniska tags till entrédörrarna.
2017 Spolades avloppen och stammarna filmades.
2018 Installerades fiber i fastigheten som numera ingår i avgiften.
2019 Genomgick hissen en invändig uppfräschning.
2020 Byggdes 4 extra balkonger mot Kastellgatan
2021 Byggdes 1 balkong mot innergården
2020 Utfördes relining av horisontella avloppsstammar
Föreningen ser just nu över att plocka in offerter för fönsterbyte och dörrbyte. Inget brådskande men påbörjat processen.
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
