Allmänt
Brf Skålsnäckan 7 äger sedan 2006 fastigheten Göteborg Bö 33:7 som består av 1 flerbostadshus med adress Jättegrytsgatan 4. Huset uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Gotthard Ålander. Föreningen består av 23 stycken lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnadens totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 1201 kvm boyta. Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Förvaltare
För den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum). Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Tv/Bredband
Tv (grundutbudet för Kabel-TV) och bredband från Tele2 (ingår i avgiften)
Parkering
Föreningen har sju egna parkeringsplatser (kösystem) som de under 2022 låtit utrusta med laddboxar. I övrigt gäller boendeparkering via Göteborgs stad inom område Ö.
Gemensamma utrymmen
Huset på Jättegrytsgatan ingår i ett så kallat storgårdskvarter där gården är som en grönskande oas med bärbuskar, pallkragar med kryddväxter och en altan med trädgårdsmöbler och grill. Som medlem i föreningen har du även tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en mangel. Trappstädning utförs av medlemmarna själva, men det har talats om att ta in en extern aktör!
Andrahandsuthyrning/Juridisk person
För andrahandsuthyrning gäller att varje enskilt ärende behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen (?)
Ekonomi
Föreningens skulder uppgår enligt bokslutet för 2021 till ca 6,6mnkr, vilket ger en belåningsgrad på ca 5495kr skuld/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har ett bra kassaflöde. Idag finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 (uppdaterad 2022) och sträcker sig fram till 2028. Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar, för utförligare information se årsredovisningen.
2022 Utfördes omläggning av plåt-och skiffertak mot gatan samt installation av laddboxar på föreningens sju parkeringsplatser.
2021 Byte av entréport. Ytterbelysning mot gård och entré. Gallring av träd och stubbfräsning i trädgården.
2020 Nytt torkskåp. Förbättringsmålning på plåttak mot innergård. Renovering av entréport på framsida. Ny stenläggning i entrén.
2018 Cykelgarage uppfört. OVK. Radonkontroll. Besiktning vatten-/avloppsstammar (Relining utförd 2008). Besiktning fjärrvärmeanläggning. Energideklaration. Underhållsspolning avloppsstammar. Besiktning brandskydd.
2017 Dränering på bakgård. Renovering/nybyggnation av balkonger. Omläggning av gatusten framsida/innergård.
2012 Byte av fönster och balkongdörrar
2010 Byte till säkerhetsdörrar
Planerat underhåll
Man planerar renovering av källar/vindsdörrar.
I övrigt endast mindre underhåll planerat.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-11-04 och årsredovisning för 2021. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
