ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Omberg III är med sina 86 lägenheter en relativt stor förening i omtyckta Bagaregården. Föreningen äger sin fastighet (18:3 Bagaregården) med adresserna Storkgatan 6A-O. I föreningen finns det även 2st lokaler om sammanlagt 28,3kvm samt föreningslokaler, övernattningslägenhet och barnvagnsrum. Den totala lägenhetsytan är 4517,1 kvm. Huset uppfördes 1926 efter ritningar av arkitekt Conny Nyquist och var vid inflyttning 1927 en av Göteborgs första bostadsrättsföreningar.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en rymlig tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. I föreningen finns det även en gästlägenhet och ett övernattningsrum att hyra samt ”puben” som är en samlingslokal. Det finns också ett kontor som används som styrelserum samt ett barnvagnsrum.
TV/ INTERNET
Föreningen har ett så kallat gruppavtal med Telia där TV, bredband och IP-telefoni ingår. Kostnaden har lagts på månadsavgiften. Det enda du betalar utöver detta är en viss kostnad för den fasta telefonin. Den som vill ha extra tjänster utöver föreningens grundutbud beställer detta av Telia.
UTEMILJÖ
Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar och i mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett antal sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även gemensamma grillar.
PARKERING
Som folkbokförd på adressen är du berättigad till boendeparkering via Göteborgs stad längs med gatorna i området.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och föreningsarbetet genomsyras av stort engagemang där styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Belåningen är låg och ligger totalt på ca 7mnkr, vilket motsvarar ca 1689kr skuld/kvm lägenhetsyta. (Föreningen fortsätter att amortera på föreningens oerhört blyga lån) För ett par år sedan tog föreningen beslut om att följa rekommendationen om att årligen indexhöja avgifterna med 2%. (Däremot har föreningen inte nyttjat detta)
RENOVERINGAR
Stammarna har bytts i omgångar (1978-1979, 1982-1983 och 1991). Taket har genomgått ett större underhållsarbete, ytterdörrarna byttes 1987 och de fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut. Ventilationen har förbättrats och plåten runt skorstenarna setts över.
2013 färdigställdes arbetet med föreningens samlingslokal i J-källaren. Man har även rustat upp styrelserummet.
2014 har föreningen utfört ett antal fönsterbyten i huset. Tvättstugan har renoverats med nytt avlopp och klinker på golvet. Nya ventiler har satts på fasaden.
2015 har man spolat avloppsstammarna, renoverat trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Man har påbörjat arbetet med energibesparingsåtgärder, och detta arbete fortsätter under 2016.
2016 Filmning av avloppsstammarna. Trapphusrenovering. Byte av entréportarna mot gatan. Installation av nytt inpasseringssystem med tags samt porttelefon som är kopplad till de boendes privata telefoner. Ny torktumlare i tvättstugan.
2017 Gjordes det en stor renovering av husets exteriör, vilket innebar nytt tak och målning av fasaden.
2018 målades grunden och stammarna filmades.
ÖVRIGT
Besök gärna föreningens informativa hemsida, http://omberg3.se
Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
