ALLMÄNT
Brf Fregatten 27:5 registrerades redan år 1987. Hörnhuset på Nordhemsgatan 27/Plantagegatan 5 uppfördes 1903 och år 2000 förvärvade föreningen fastigheten Masthugget 1:14. Föreningen upplåter idag 28 lägenheter varav 25 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Tillsammans utgör dessa en bostadsyta på 2690 kvm. Utöver lägenheterna har föreningen två attraktiva uthyrningslokaler.
TOMTRÄTT & FÖRSÄKRING
Föreningen äger marken och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Specialistekonomi. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen i egen regi. Trappstädningen är lagd på entreprenad, inget ansvar ligger hos medlemmarna.
ANDRAHANDSUTHYRNING & JURIDISK PERSON
Varje enskilt ärende för andrahandsuthyrning behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan. Hyresnämndens rekommendationer följs och föreningen beviljar andrahandsuthyrning ifall giltiga skäl föreligger. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
TV/INTERNET-ANSLUTNING
Grundutbud avseende kabel-TV via Comhem, ingår i avgiften. Bredband från Telenor, ingår i avgiften.
PARKERING
I området gäller boendeparkering via Göteborgs stad inom område ”M”. Ansökan görs via trafikkontoret Göteborg.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar över en omsorgsfullt omhändertagen innergård som är gatstensbelagd. Nya planteringar och rabatter skapar en grön frodig miljö. Tillgång till utomhusmöbler och grill erbjuds under sommarhalvåret. Från innergården nås ett cykelrum samt återvinningsrum. I föreningen finns även en snickarbod som kan nyttjas av medlemmarna.
TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug samt en mangel.
EKONOMI
Föreningen har en stabil och god ekonomi med löpande intäkter i form av hyror från både uthyrningslokaler och hyresrätter. Hyresrätterna kommer även i framtiden kunna bidra till att föreningens kassa stärks avsevärt den dagen de överlåts till bostadsrätt. Föreningen skulder ligger idag på ca 20 mkr vilket motsvarar en belåning om ca 7 500 kr/kvm boyta. Föreningen planerar i dagsläget inte några avgiftsförändringar.
RENOVERINGAR
Föreningen har tidigare genomfört både större och mindre underhåll av fastigheten. Nedan följer ett urval av de renoveringar som utförs:
2010 Grundförstärkning och energideklaration
2013 Takrenovering & förstärkning av balkonginfästningar
2014 Ny tvättstugeutrustning
2017 Installation av nytt torkskåp
2019 Installation av nya porttelefoner och uppfräschning av innergården
2020 Renovering och uppfräschning av trappor och trappavsatser i samtliga uppgångar
2020 Förbättringsmålning av fastighets tak, med komplettering av snörasskydd
2021 Sedumtak på sophuset samt målning
2021 Solcellsanläggning på fastighetens tak
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att modernisera hissen på Plantagegatan i Augusti/September 2022 samt målning i samtliga trapphus. Det finns även planer på att byta ut/renovera samtliga fönster och balkongdörrar under 2023. För mer detaljerad info om kommande underhåll, se årsredovisning 2020.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-04-28 samt årsredovisning för 2020. Besök gärna föreningens hemsida för mer info.
https://www.fregatten.se/
För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
