Allmänt
Bostadsrättsföreningen Öfvre Husaren förvärvade fastigheterna Kommendantsängen 7:19 och Kommendantsängen 7:20 år 2007. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Övre Husargatan 5 och 7. Huset uppfördes 1936. Byggnadens totalyta är 2365 kvm varav 1900 kvm utgör lägenhetsyta och 465 kvm lokalyta. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts via SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum).
Tomträtt/Försäkring
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har två tvättstugor, dessa ligger på vinden i respektive uppgång. Renoverade 2015 och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
Föreningen har en gemensam innergård. Här finns sommartid utemöbler, grill, små planteringar etc för ökad trivsel. På innergården finns också cykelparkering under tak, sophantering och barnvagnsförråd.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Göteborgs stad inom område ”M”. Ansökan görs via trafikkontoret Göteborg.
Tv-/Internetanslutning
Basutbud för Tv via Comhem. Bredband 1000/1000mbit/s via Bahnhof, ingår i avgiften genom obligatorisk tillägg.
Ekonomi
Föreningen har god översyn på ekonomin där stora hyresintäkter om ca 47% av totala intäkter utgör en god ekonomisk grund. Den uthyrda hyresrätten (82kvm) står också för en del av intäkterna och utgör en potentiell intäkt den dagen den avyttras. De långfristiga skulderna uppgår enligt bokslutet för 2020 till ca 18,2 mnkr och de kortfristiga uppgår till ca 6,7 mnkr. Inga avgiftshöjningar planerade.
Renoveringar
2022 Omläggning av tak och fasad mot gatan
2020 Nytt ventilationssystem
2019 Föreningen drog in fiber 1000/1000 Mbit.
2016 Genomgång av värmesystem och radiatorer
2016 Målning av fönster mot innergård, ny takbeläggning över restaurangutbyggnad.
2015 Nya hissar, renovering av tvättstugor samt nya säkerhetsdörrar till allmänna utrymmen.
2014 Byte av alla fönster mot Övre Husargatan mot mer isolerande 3-glas fönster. För detta fick föreningen ett bidrag från Göteborgs stad. Mindre underhåll utfördes också så som nya ljuskronor i entréerna, nya informationstavlor, byte till säkerhetsdörrar in till källarförråd och nya café set till innergården.
1982 Stambyte
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar på gång. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2040.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-04-11 samt årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
