ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Oscar Linné är en äkta förening som förvärvade fastigheten Göteborg Masthugget 2:3 år 2000. Fastigheten bebyggdes 1899 och består av ett flerbostadshus som totalt innehåller 21 lägenheter, varav 20 bostadsrätter och 1 kvarvarande hyresrätt (vilken kommer ombildas och säljas våren 2022) samt 5 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 3 489 kvm varav 2 538 kvm utgör bostadsyta och 951 kvm utgör lokalyta.
FÖRVALTNING
Föreningen tar hjälp av NABO med den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltning sköts i egen regim.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF.
TRAPPSTÄDNING
Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.
TV/INTERNET-ANSLUTNING
Obligatoriskt tillägg för bredband och TV på 255kr/mån.
PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet till boendekort för ca 700 kr/mån alternativt sätta upp sig i kö till närliggande parkeringshus.
INNERGÅRD
Fin och stilren innergården som andas japansk trädgård med utemöbler och ett körsbärsträd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam fint renoverad tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd samt cykelställ vid porten och en sophanterings station finns att tillgå för alla medlemmar.
TVÄTTSTUGA
Den gemensamma tvättstugan är belägen på gården och finns tillgänglig för alla medlemmar. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter ej juridisk person.
ANDRAHANDSUTHYRNING
Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är väldigt god och stabil vilket speglas av avgiften på 0 kr. De långfristiga skulderna uppgår ( efter de omfattande renoveringarna) till ca 17,9 msek vilket motsvarar en belåning om ca 7000kr skuld/kvm bostadsyta. Den kvarvarande hyresrätten kommer att avyttras inom kort och intäkterna för denna kommer att amortera på lånen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Föreningar har inga planer på att förändra avgiften i dagsläget.
RENOVERINGAR
2021 Renovering av fasad mot gatan
2020 Byte av vindsfönster 12st
2020 Byte av takkupoler 5st
2019 Uppgradering av fjärrvärmepumpen för bättre värmeförmåga
2019 Ny ventilationsanläggning installerad för lokaler, bottenvåning och våning 1
2019 Ny tvättmaskin
2019 Fem års kontroll av grundförstärkning vilket gav ett mycket bra resultat (Nästa mätning 2029)
2018 Målning trapphus Fjärde Långgatan
2017 Fastighetsbesikting av ny underhållsplan
2015 OVK- besiktning och WSP mätning. Framtagning av långsiktig underhållsplan, underhåll av pilastrar på Linnégatan samt underhåll av fasad mot gården samt gavel mot grannfastighet.
2014 Blästring och målning av yttertak samt uppgradering av rustbädd.
2013 Uppgradering av fjärrvärmepump och termostater.
2011 Uppgradering av porttelefonsystem, nytt tak på ekonomibyggnaden samt ombyggnad av 195 kvm lokal till lägenheter.
2008 Energideklaration – gav bra värden.
2006 Målning av fönster samt nytt underhållsavtal på 8 år.
2001-2007 Påfyllning av borsyra.
1988-1990 Omläggning av tak samt om putsning av fasad.
1988-1990 Rör- och el-stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Byggnaden är nu i ett mycket gott skick och inga större renoveringar är planerade inom de närmsta åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-12-29 och årsredovisning för 2020. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
