ALLMÄNT
Fastigheten, som är ett vackert sekelskifteshus, uppfördes år 1893 i nyrenässansstil. Haga Kyrkogata 18 har en tidstypisk fasad av tegel med indraget mittparti och dekorativa fönster- och dörromfattningar och har ett ypperligt läge endast ett stenkast från Vasagatan. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
BRF HK 18 förvärvade fastigheten Vasastaden 10:18 år 2012 och fastigheten var ursprungligen i fyra våningar med oinredd vind. Fastigheten har tre uppgångar och ni välkomnas av en rustik ekport och en portal som smyckas av dekorativ stuckatur. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1943 kvm, varav 1840kvm utgör boyta och 103 utgör lokalyta.
FÖRVALTARE
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och den tekniska förvaltningen sköta av Esplanad.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
TV/INTERNET-ANSLUTNING
Tv och bredband levereras via ComHem.
TRAPPSTÄDNING
Trappstädningen i fastigheterna sköts av ett externt företag och detta är således inget som de boende själva utför.
INNERGÅRD
Mysig stenbelagd innergård med uteplats och blomstrande arrangemang. Gården sköts flitigt av föreningen. Soprummet städas frekvent av samma eldsjäl som även brinner för hållbarhet och miljö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
JURIDISK PERSON
Varje fall behandlas enskilt av styrelsen.
ANDRAHANDSUTHYRNING
Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen enligt föreningens stadgar och gällande lagregler.
EKONOMI
Föreningen har en total belåning om ca 25,8 msek, vilket ger en belåning om ca 15 000 kr/kvm. Föreningens lokaler har attraktiva lägen längs med Haga Kyrkogata och hyresintäkterna från lokalerna står för ca 30% av föreningens intäkter. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt. Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 5%.
RENOVERINGAR
Föreningen har en vacker sekelskiftesfastighet som under det senaste åren har genomgått flertalet stora renoveringar. Mellan åren 2013-2015 i samband med att vinden inreddes till lägenheter i två etage höjde man taket och renoverade det i sin helhet. Två hissar har installerats, trapphusen och portalen har renoverats och vissa fönster har setts över. Tvättstugan utrustades med nya maskiner. Innergårdens fasader har putsats i en ljus tidstypisk kulör, även fasaden mot gatan renoverades 2014. 2016 byggdes 11 balkonger mot föreningens innergård, en inspektionsstege för skorstenar installerats, porten klottersanerades samt nya kärl för kompostavfall har installerats i soprummet. Under 2018 gjordes även en grundlig rengöring av innergården. Under de senaste åren 2020-2021 har gatufasaden setts över och tvättats samt fogats om, byte av gamla fönster, rustat upp innergården med bland annat ny belysning.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2046. Under 2022 kommer föreningen göra en OVK besiktning och upprustning av ventilationssystemet samt åtgärda en evakueringsväg från två av lägenheterna på vinden efter krav från brandbesiktningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson xxxx-xx-xx och årsredovisning för 2021. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
