Bostadsrättsföreningen Briggen 7 köpte loss fastigheterna Masthugget 3:7 och Masthugget 3:8 med adresserna Linnègatan 7 och Fjärde Långgatan 1 & 3 redan 1988. Fastigheterna bebyggdes sent 1800-tal (1898) och inrymmer idag 24 lägenheter där samtliga är bostadsrätter och 7 (!) lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta enligt taxeringen ör 2839 kvm, varav 2253 kvm utgör lägenhetsyta och 586 kvm utgör lokalyta.
LOKALER
I föreningens hyreslokaler bedrivs verksamhet som försäljning av antikviteter, försäljning av tyger och textilier, två restauranger en frisör och en espressobar. Hyresintäkterna står för hela 50% av föreningens totala intäkter.
FÖRVALTARE
För den ekonomiska förvaltningen, lägenhetsförteckningen och tekniska förvaltningen ansvarar SBC.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
TRAPPSTÄDNING
Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.
TV/INTERNET
TV finns via Comhem och fiber är indraget via Bahnhof. Båda ingår i avgiften.
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering M4 via Göteborgs stad. Kostnad ligger på ca 800kr/mån.
JURIDISK PERSON
Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen.
ANDRAHANSUTHYRNING
Varje ansökan behandlas separat av styrelsen efter inkommen ansökan.
UTEMILJÖ
Föreningen har två gemensamma innergårdar. Gårdarna är sommartid trevligt iordningställda med utemöbler, grill etc för en gemytlig boendemiljö. På ena innegården går det att njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor. Den ena ligger i källaren på Fjärde Långgatan 1 och har två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Den andra tvättstugan ligger i källaren på Fjärde Långgatan 3:s gård och har två tvättmaskiner och en torktumlare. Eftersom föreningen har två tvättstugor och många lägenheter har egna maskiner är det lätt att få tid i någon av tvättstugorna.
Soprum med komplett källsortering och cykelparkering ligger på gården och ett barnvagnsrum nås från en av gårdsingångarna på Fjärde Långgatan 1.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och föreningsarbetet genomsyras av stort engagemang där styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Belåningen ligger idag på en betryggande nivå om ca 6300kr/kvm vilket är under snittet för området. Därtill skall nämnas alla lokaler som föreningen får in hyresintäkter ifrån.
RENOVERINGAR
Husen är nu i mycket gott skick, nedan kan ni se en sammanfattning av de större renoveringar föreningen gjort under åren (hel lista över renoveringar finns i årsredovisningen). Mätningar av grundförhållandena görs årligen via Tellstedts. Man har även gjort en djupanalys av sättningar och grundvattenförhållanden. Allt ser bra ut och det finns inga rekommendationer om grundförstärkning.
2023 Renovering av del av yttertak (färdigställs nu)
2022 Nya dörrar till två lokaler, renovering av portik. Löpande underhåll såsom renovering av bärande pelar i källaren och byte av termostater i samtliga lägenheter.
2020 Underhåll av vvs-ventiler.
2019 Renovering av trappuppgångar, renovering av fasad och byte av fönster.
2012 Blästring och målning av samtliga tak
2011 Spolning och kontroll av avloppsstammar
2008 Fönsterrenovering
1982 Rörstambyte
1982 Elstambyte
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisningen för 2021. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
