ALLMÄNT
BRF Kastellanen 1 registrerades 1983 och förvärvade fastigheten Kommendantsängen 6:1 år 1985. Föreningen upplåter idag 30 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 418 kvm, varav 2 879 kvm utgör lägenhetsyta och 539 kvm utgör lokalyta. Fastigheten bebyggdes 1905 och består av ett flerbostadshus med adresserna Kastellgatan 14 och Risåsgatan 8.
FÖRVALTNING
För den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av RB Fastighetsservice AB.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
TRAPPSTÄDNING
Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.
TV/INTERNET-ANSLUTNING
Kabel-tv och bredband finns att tillgå via ComHem där grundavgiften för kabel-tv ingår i avgiften. Önskas digital-TV/ utökat utbud regleras detta av enskilda gentemot leverantören.
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 650 sek/månad. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i intilliggande parkeringsgarage, separat kö.
INNERGÅRD
Den stenbelagda innergården med avskilt och lugn läge erbjuder grönskande växtligheter och planteringar för en mysig känsla. Det finns också utemöbler och grill att tillgå under sommarhalvåret.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns gemensamt soprum med källsortering samt cykelställ på gården.
TVÄTTSTUGA
Den gemensamma tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Den är belägen på gården och tillgängligheten anses vara god. Tvättider bokas via ett elektroniskt bokningssystem.
ANDRA HANSUTHYRNING
Varje enskilt ärende behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan.
JURIDISK PERSON
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
EKONOMI
BFR Kastellanen 1 har en stabil och god ekonomi med en välmående fastighet. Föreningens tre hyreslokaler bidrar med ca 23 % av de totala intäkterna och de långfristiga skulderna enligt bokslutet 2019 uppgår till 13,9 msek vilket motsvarar en belåning om ca 4900 sek/kvm bostadsyta. Enligt styrelsens beslut sänktes årsavgifterna 2019-01-01 med 5%.
RENOVERINGAR
Föreningen har under åren utfört större renoveringar och underhållsarbeten för att säkerställa fastighetens skick. Nedan följer ett urval av de renoveringar som utförts i fastigheten under de senaste åren:
1983 Installation av hiss
1984 Rör- och elstambyte
1999 Fasad putsning samt renovering av balkonger
2003-2004 Grundförstärkning
2006-2007 Utbyggnad av vind
2007 Byte av lägenhetsdörrar samt omläggning av tak
2009-2010 Renovering av gården samt nytt portkodssystem
2012 Ventilationsunderhåll av lokal
2013-2014 Nybyggnation av balkong, fasadrenovering samt byte av fönster mot Kastellgatan.
2016 Underhållsarbeten på delar av taket mot Kastellgatan.
2017 Dränering, renovering av hiss samt rensning av ventilationskanaler.
20118 Nytt porttelefon
2018 Ny hissmotor
2018 Brandskydd
2018 Fiberinstallation
KOMMANDE RENOVERINGAR
2020-2021 Ventilationskanaler - Renovering av bristfälliga kanaler för godkänd OVK.
Föreningen har löpande utfört underhållsarbeten på fastigheten vilket gjort att fastigheten är i gott skick i dagsläget. Inga större renoveringar planerade. Inga avgiftshöjningar planerade.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-03-18 och årsredovisning för 2019. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
