Bostadsrättsföreningen Lasarettet registrerades år 2001 och förvärvade fastigheten "Inom Vallgraven 67:1” (med adress Lasarettsgatan 7) år 2005. Föreningen består av 34 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt (idag bedrivs förskoleverksamhet i lokalen). Den sammanlagda bostadsytan uppgår enligt årsredovisningen till 2084 kvm och lokalytan till 200 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Revisorsringen. Teknisk förvaltning sköts genom Esplanad förvaltning AB.
TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar med ansvarsförsäkring för styrelsen.
TRAPPSTÄDNING
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och är således inget man som boende behöver engagera sig i.
EKONOMI
Föreningens ekonomi anses vara trygg och stabil. Tack vare ett engagerat styrelsearbete de senaste åren har man lyckats amortera kraftigt och planerar att fortsätta amortera ytterligare. Föreningen ambition är att på sikt sänka belåningsgraden ytterligare. Lånen har omförhandlats med en ny lägre snittränta och räntekostnader som följd.
Föreningen har sett över hyresnivåerna för lokalerna och utforskar andra möjliga alternativ för dessa. Idag står lokalerna för ca 14% av de totala intäkterna. De långfristiga skulderna uppgår till ca 17,5 miljoner kronor.
Under 2019-2021 pågick ett arbete med att iordningställa 2 lokalytor, en del har sålts till medlem den andra har renoverats i samarbete med JHB Fastighet AB och såldes under September 2020. Intäkten tillföll föreningen.
Inga avgiftsförändringar beslutade.
RENOVERINGAR
Huset, ett klassiskt exempel på den goda byggnadskonsten som funkisen förde med sig under 1930-talet. Det syns extra tydligt på husets placering som tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till att släppa in så mycket ljus som bara är möjligt. Huset stod färdigt redan 1938 och genomgick under början av 1990-talet en totalrenovering, då man bland annat bytte ut avlopps- och el-stammar. Föreningen har genom att optimera ventilationen lyckats sänka sina värme och energikostnader markant. Båda trapphusen genom gick en större renovering och är nu i gott skick. De senaste åren har huset förvaltats genom underhållsplanen och man planerar att fortsatt göra så. Fastigheten sågs under 2017 över av en besiktningsman med fokus på kommande västlänken och inga problemområden eller förbättringsområden kunde hittas. 2020 genomfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna samt målning av tak.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under 2018 togs en ny mer detaljerad underhållsplan fram. Styrelsen har sett över de närmsta årens underhållsbehov för att de ska kunna utföras till en så låg kostnad som möjligt för att undvika att nya lån. Närmast i tid (Våren2022) kommer fasaden att renoveras och detta avslutas innan sommaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga på entréplan, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Därtill har föreningen ett cykelförråd i källaren, detta nås genom trapphuset eller utifrån. Soprum med sopsortering finns i föreningen.
ANDRAHANDSUTHYRNING & JURIDISK PERSON
En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavare som önskar upplåta sin lägenhet i andra hand skall skriftligen hos styrelsen ansöka om medgivande till upplåtelsen. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
PARKERING
Som boende i området har man möjlighet att ansöka om boendekort (Göteborgs stad). Kostnaden för boendekortet ligger på ca 700 kr/mån. Det finns även närliggande garage, där tillämpas separata köer.
TV/BREDBAND
Kabel-Tv basutbud från Comhem ingår i avgiften, bredband finns att tillgå också det via Comhem.
Ovanstående grundas på information från Årsredovisning 2020 och föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
