Bostadsrättsföreningen Övre Majoren består av totalt 14 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal. Föreningen förvärvade fastigheten Olivedal 7:2 redan 1986 och fastigheten bebyggdes 1910 och består av fyra våningsplan. Lägenheterna är fördelade på två byggnader, ett gatuhus och ett gårdshus med adress Övre Majorsgatan 12 A och Övre Majorsgatan 12 B. Båda byggnadshusen vätter mot den pittoreska innergården. Totalyta uppgår till cirka 933 kvm, varav 883 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm utgör lokalyta. Tillsammans med grannföreningarna är föreningen delägare i en samfällighet som sköter innergården, denna är mycket uppskattad. Här finns planteringar, en fontän, sittmöbler, körsbärsträd och sandlåda. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och stabil, styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang. De långfristiga skulderna uppgår idag endast till cirka 2,3 msk kronor (2017), vilket innebär en belåning om cirka 2 508 kr/kvm boarea (detta är cirka 60 procent under snittet för den genomsnittliga föreningen i Göteborg som uppskattningsvis har en belåning om cirka 6 000 kr/kvm bostadsrättsyta). Årsavgift/kvm bostadsrättsyta uppgår till 529 kr (2017), vilket ligger på en mycket tillfredsställande nivå för området. I dagsläget finns inga avgiftsjusteringar inplanerade.
Renoveringar
1975 genomgick fastigheten en omfattande renovering och modernisering. Man renoverade tak och fasad, såg över fönster och målade dem, samt ROT-renoverade (rör- och elstambyte).
1986 Såg man i samband med förvärvet av fastigheten över taket och bytte plåten. Sedan dess har taket bättringsmålats i omgångar, senast 2010.
1990 -talet genomfördes fönsterbyte, gårdsrenovering och portarna gjordes i ordning. Under 2010 genomfördes en större källarrenovering i uppgång 12 B där man installerade nya väggar mellan förråden och byggde en toalett.
2014 genomfördes omfattande renovering av trapphusen, i samband med denna fick samtliga lägenheter nya säkerhetsdörrar, nytt klinkergolv i tidstypisk stil lades och målning av golvlister, dörrfoder och trappräcke.
Kommande renoveringar
Inom en 5 års period planeras takmålning av plåttaket. I övrigt är inga större renoveringar inplanerade de närmsta åren och underhållsbehovet är endast löpande åtgärder.
Gemensamma utrymmen
Förutom den tidigare nämnda innergården som delas och sköts tillsammans med de två grannföreningarna, finns en privat trädgård med utomhusmöbler och grillplats på baksidan av B-huset. Föreningens medlemmar disponerar även ett föreningsrum och cykelförråd. Trappstädning sköts av privat konsult och inget som man som medlem behöver engagera sig i.
Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är fräsch och har en uppdaterad maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Tillgängligheten bedöms mycket god av de boende.
Andrahandsuthyrning & Juridisk person
Beslutas av styrelsen och godkännes för ett år i taget om giltiga skäl föreligger. Allmänna regler för andrahandsuthyrning gäller, så som vid arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).
Bredband och TV
Via ComHem
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisning (2017) samt föreningens kontaktperson 2019-02-22. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
.svg){kind=icon}
