Brf Kråkslottet har förmånen att förvalta en oerhört vacker och osedvanligt välhållen fastighet. Byggnaden har i princip all orginalkaraktär bevarad både interiört och exteriört. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 som idag består av 16 lägenheter, varav 14 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt, föreningen äger även en hyreslokal som idag hyrs ut till Fastighetsförmedlingen. Fastighetens totalyta uppgår till 1262 kvm varav 1162 utgör lägenhetsyta och 100 kvm utgör lokalyta.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälden.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil med många års oförändrade månadsavgifter. Intäkterna från de två hyreslägenheterna och från hyreslokalen utgör ca 33% av föreningens totala intäkter. De två hyresätterna utgör en stor sk dold tillgång då dessa kommer att genera stora intänkter den dagen de säljs. Föreningens långfristiga lån ligger vid 2017 års bokslut på 6,47 Mkr. Belåningen ligger på ca 6100kr/kvm vilket är under snittet för området. Idags läget planeras inga justeringar av månadsavgiften.
Renoveringar
El och vattenstammar byttes 1989-1990. Då renoverades samtliga badrum, balkonger, taket lades om och gårdsbjälklaget byttes ut.
2004 Målades fönstren
2008 Putslagades (delvis) och målades fasaden både mot gatan och mot gården.
2011 Renovering av trapphus och upprustning av tvättstuga.
2014 Renoverades fasaden mot parken
Kommande renoveringar
Föreningen kommer behöva byta skadat tegel i hissmaskinrummet och byta fog. Kring 2022-2027 kommer föreningen att renovera badrummen i hyresrättslägenheterna.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Mer information om det finns att läsa på www.goteborg.se.
TV/Bredband
Kabel-TV från Comhem (grundutbudet ingår i avgiften). Bredband finns att tillgå via Comhem. Diskussion finns om att dra in fiber till fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, tvättstugan har nya maskiner sedan 2011. Tillgängligheten bedöms vara god.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2018-09-13 och årsredovisningen för 2017. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
.svg){kind=icon}
